gr8s.blog: architectuur en bouw

Opnames voor AVS

Mon, 20 Aug 2007 21:11:50 GMT

Vandaag zijn de opnames gemaakt voor de tweede aflevering van het nieuwe woonprogramma van AVS, de Oost-Vlaamse regionale zender.
Een ganse voormiddag interviews, waarbij je een vijftal keer hetzelfde probeert te zeggen omdat het de ene keer "close" de andere keer "wide" wordt opgenomen, of omdat er net een vliegtuig over vliegt.
Al bij al wel een leuke ervaring zeker met zo'n spontane ploeg.

Foto's van mezelf in actie heb ik niet, daarvoor zal je in het weekend van 8 september naar AVS moeten kijken,
de kinderen liggen al op voorhand over de grond te rollen van het lachen, hoewel Esmoreit wel vindt dat ik goed bezig ben, "ge gaat nog bekend worden" ... jaja
Leuk was wel dat hij de woning symetrisch vindt, luister maar de 8e, dan zullen jullie het wel begrijpen.

meer foto's in het portfolio of rechtstreeks op de pagina van deze woning
ook in het archiblog.be kan je er iets meer over lezen

nieuw blog

Tue, 24 Jan 2006 10:26:19 GMT

Dit blog geraakt vol en wordt nogal onoverzichtelijk door de vermenging van de vele catergorieën.

Daarom maak ik een nieuw blog waar de onderwerpen over architectuur, bouw en inriching aan bod zullen komen, en dit blog een meer privé karakter krijgt.

Het is nog in het startstadium maar dit is het adres archiblog.be

reacties welkom.

bedolven onder de bouwaanvragen

Thu, 22 Dec 2005 17:53:19 GMT

Het is een tijdje stil geweest op het blog, de reden stond gisteren in de krant en was te horen op de radio.

Het Nieuwsblad:

Iedereen wil voor nieuwjaar een bouwaanvraag
Nakende energieprestatieregelgeving bezorgt architecten overuren

Architecten haasten zich om bouwaanvragen nog voor nieuwjaar in te dienen. Op die manier helpen ze bouwers en verbouwers om nu het nog kan, te ontkomen aan de energieprestatieregelgeving die vanaf januari strenge regels oplegt voor het energieverbruik van woningen. Architecten morren omdat de nodige documenten nog niet in orde zijn en het grote publiek te weinig werd geïnformeerd. De energieprestatieregelgeving regelt het energieverbruik van woningen. Vanaf 2006 moeten nieuwe en verbouwde woningen aan strengere regels voldoen, vooral op het vlak van isolatie en ventilatie. De provinciale raden van de Orde voor Architecten, waar bouwaanvragen worden afgestempeld, worden overspoeld met dossiers die nog voor nieuwjaar de deur uit moeten. ,,Normaal worden per dag twintig tot dertig dossiers ingediend. Sinds vorige week halen we er gemiddeld honderd'', klinkt het in Vlaams-Brabant. Oost-Vlaanderen bijvoorbeeld telt nu al 15.021 ingediende dossiers in plaats van gemiddeld 14.000 per jaar.

Veel architecten geven toe dat ze een tandje bijsteken om de administatieve rompslomp en de bijkomende (studie)kosten nog even te ontlopen. ,,Dossiers die anders in januari de deur uit zouden gaan, vertrekken nog deze week'', zegt architect Ronny Van Wassenhove uit Zwijnaarde. Het zijn dikwijls de architecten zelf die aandringen op spoed. ,,Het is nog niet duidelijk hoe we de nieuwe regels moeten implementeren. De documenten zijn nog niet in orde. Het zal een tijd duren voor alles op zijn pootjes valt, net zoals met de veiligheidscoördinatie.''

Ondertussen zijn alle bouwaanvragen opgemaakt, is het voor enkele dossiers nog wachten op de nodige afgestempelde formulieren, en kunnen ze alle tijdig worden ingediend.

"modern maar doorleefd" op het web

Thu, 08 Dec 2005 16:36:55 GMT

Nog een publicatie gevonden op het web van dezelfde woning als in 'het laatste nieuws':

nieuws en trends

de foto:

de tekst:

Modern maar doorleefd
Een oude Engelse schuur inspireerde Luc Groosman om te variëren in de dakbedekking en zo de landelijke stijl nieuw leven in te blazen. Of hoe je met een ver verleden eigentijds kan uitpakken. In Kaprijke combineert de architect oude blauw gesmoorde 'vieilli'-pannen 451 uit Pottelberg met Koramic Aleonard Patrimoine tegelpannen in twee formaten en drie kleuren. «Dat levert een mooie nuancering op», licht Luc toe. «Ik wek de indruk dat de delen met de tegelpannen er al langer staan en verweerd zijn door de tijd. De volumes met de Pottelbergse pan lijken nieuwer.» Om de woning helemaal een doorleefd karakter te geven, werden gerecupereerde bakstenen gebruikt.

nog enkele foto's van de woning vind je bij mijn referenties: directe link

btw 6% bij renovaties - verlengd ...

Thu, 08 Dec 2005 14:16:38 GMT

De btw op woningrenovatie en op diverse herstellingen blijft 6 procent. Dit zegt minister van Financiën Didier Reynders (MR) na een vergadering van de ministers van Financiën van de EU.

De ministers bereikten wel geen akkoord over een uitbreiding van het lagere btw-tarief naar de rest van de EU, vooral Duitsland ligt dwars. Toch ziet Reynders voldoende redenen voor optimisme.

België wil de bouwsector een permanente verlaging bieden voor de renovatie van woningen tussen 5 en 15 jaar (boven 15 is er al een permanente uitzondering).

Als er dit jaar geen akkoord meer komt, moet de Europese Commissie in theorie de lidstaten vervolgen die vanaf 1 januari nog een verlaagd tarief toepassen voor arbeidsintensieve diensten, vermits ze daar dan geen EU-toelating meer voor hebben.

Via persagentschap Belga en Bouwunie, konden we zopas vernemen dat de Europese Commissie geen sancties zal treffen tegen lidstaten die toch een verlenging zouden voorzien in afwachting van een Europees akkoord rond het verlaagde BTW-tarief voor arbeidsintensieve diensten.

De bevoegde Minister Reynders zou bereid zijn een verlenging te formaliseren en dit voor één jaar.

link naar site van de overheid met de voorwaarden voor de btw verlaging

publicatie in de renovatiegids

Mon, 05 Dec 2005 12:13:23 GMT

foto van de woning

de tekst

technische fiche

spiegelhof in 3D update

Thu, 01 Dec 2005 13:24:24 GMT

Vandaag de definitieve versie van de tekeningen in 3D van residentie spiegelhof in Sleidinge.

publicatie in het laatste nieuws

Thu, 01 Dec 2005 11:31:47 GMT

In de weekend krant het laatste nieuws van 26 nov 2005 verscheen een publicatie van de woning in kaprijke.

het artikel:

nog enkele foto's van de woning vind je bij mijn referenties: directe link

spiegelhof in 3D

Mon, 28 Nov 2005 14:33:22 GMT

Net mooie tekeningen doorgekregen van H3D uit Rozebeke die het project van 11 appartementen in Sleidinge in 3D uitwerkt.

Bouwadviezen sneller afgeleverd

Wed, 16 Nov 2005 22:15:20 GMT

Gelezen in het Nieuwsblad:

De vlaamse administratie levert sneller bouwadviezen af dan vroeger. Voor de zware dossiers duurt het gemiddeld 41 dagen, terwijl eenvoudige aanvragen in 30 dagen worden afgeleverd. De aanvragen worden het snelst behandeld in Vlaams-Braband:daar kan het gemiddeld in 17 dagen. Antwerpen is de traagste provincie met 41 dagen. Het gaat hier om de termijn van de Vlaamse overheid. Daarnaast is er nog de afleveringstermijn van de gemeente. Maar volgens Vlaams minister van Ruimtelijke Ordening Dirk Van Mechelen kan de hele afhandeling van een vergunning binnen de 75 dagen worden afgehandeld.

Voor U nu allen euforisch wordt,

hou er wel rekening mee dat de gemeenten ondertussen meer bevoegdheden op opdrachten gekregen hebben, onder andere ook opdrachten welke voorheen door de provinciale adminstraties werden uitgevoerd. Dus het zou begrijpelijk zijn dat de termijn van behandeling van de bouwdossiers bij de gemeetijlke administraties nu iets langer wordt.

Voor bepaalde dossiers moeten ook externe adviezen gevraagd worden (monumentenzorg, brandweer, afdeling land, natuur, bruggen en wegen, enz) of sommige procedures vragen ook een openbaar onderzoek.

In ieder geval is deze trend van snellere afhandeling van dossiers alleen maar toe te juigen. Als nu ook de communicatie wat vlotter wordt, zijn we nog een heel stuk verder.

energieprestatieregelgeving

Tue, 08 Nov 2005 15:30:27 GMT

Module 4

energieprestatieberekening voor kantoren en scholen.

Een ganse dag hetzelfde maar net iets anders als dat voor woningen.

Vermoeiend om geconcentreerd te blijven.

De verlichting is wel een heel ander verhaal.

Bij utiliteitsgebouwen moet ook het verbruik van de verlichting worden berekend.

Dus ELKE lamp in elk lokaal, elk mijn zijn specificaties van vermogen maar ook van lichtopbrengst en vermijden van verblinding.

Leuk is wel dat je voor verlichting dat op de muur geplaatst is, of in de vloer je enkel het vermogen maar niet de lichtopbrengst kan invoeren. Dus volgens het programmen verbruiken die lampen alleen maar en geven ze geen licht.

je kan er natuurlijk voor kiezen om de berekening met een extern programma te doen.

Volgende week dinsdag, de laatste module.

Ik kijk er al naar uit.

energieprestatie woongebouwen

Mon, 24 Oct 2005 17:17:56 GMT

Vandaag module 3 van de opleiding energieprestatieregelgeving achter de rug.

Een mens wordt met de dag slimmer, maar eigenlijk weer wat we al lang wisten. In krachtlijnen komt het hier op neer.

Een woning:

goed isoleren: K45 (tot nu toe K55)
goed ventileren (tot nu wel de norm maar niet verplicht)
zuinige verwarmingsinstallatie, minstens een hoogrendementsketel of beter nog een condenserend toestel.
opletten met opwarming/oververhitting in de zomer.

Ik heb vandaag vernomen dat het economisch rendabelste niveau een E60 peil is voor woningen. Ik moet toch eens narekenen wat dat aan maatregelen inhoud.

Ik moet zeggen dat de meeste woningen nu reeds aan de nieuwe regelgeving zullen voldoen. Het overgrote deel van de ontworpen woning halen een K-peil rond de K40, ventileren systeem D met warmterecuperatie hebben er ook al enkele, hetzelfde met het condenserende verwarmingstoestel. Ook aandacht voor de opwarming dmv zonnewering of zonnewerende beglazing.

De volgende opleidingsmodule is op 8 november. Zal ik eindelijk eens tijd hebben om de software uit te proberen.

warmtepomp

Fri, 21 Oct 2005 07:19:49 GMT

Door de hoge energieprijzen groeit de vraag naar verwarming met warmtepomp.

Het systeem kan nogal wat vragen oproepen, je kan op de website van ODE Vlaanderen een zeer goede folder downloaden met informatie over alle systemen van warmtepomp.

De website van ODE krijgt een update, de folder van de warmtepomp is (tijdelijk) niet beschikbaar.

website van ODE

een andere, beknopte interessante folder over vloerverwarming vanop de site van energiesparen.be

Een principe schets van een systeem met horizontale grondwarmtewisselaar, met een foto van de installatie van een boiler en kamerverwarming op warmtepomp.

ventileren

Wed, 19 Oct 2005 16:12:35 GMT

Vandaag module 2 van de opleiding rond de energieprestatieregelgeving ivm met ventilatievoorzieningen in woongebouwen en niet-residentiele gebouwen.

Voor de meeste bouwheren is dit ondertussen ook al gekend, de noodzaak tot ventileren van de woning.

In grote lijnen zijn er 4 systemen:

A. natuurlijke ventilatie. met ventilatieroosters en afvoer via het schouweffect boven het dak
B. mechanische aanvoer van verse lucht en natuurlijke afvloeiing van de verbruikte lucht
C. mechanische afvoer van verbruikte lucht, natuurlijke aanvoer van verse lucht
D. mechanische aanvoer en afvoer, eventueel gecombineerd met warmterecuperatie.

Eén van deze systemen zal vanaf 1 januari 2006 verplicht moeten toegepast worden in gebouwen waar mensen verblijven.

energieprestatieregelgeving

Fri, 14 Oct 2005 16:36:12 GMT

Vandaag de eerste module van de opleidingsreeks van de overheid gevolgd in verband met de nieuwe energieprestatieregelgeving gevolgd. Er volgen er nog vier.

Alle gebouwen waarvan de bouwaanvraag wordt ingediend vanaf 1 januari 2006 dienen aan deze nieuwe regelgeving te voldoen. Deze kadert in een Europese richtlijn ivm met de vermindering van de CO2 uitstoot, gevolg van het protocol van Kyoto.

De meeste zaken kennen we eigenlijk al: voldoende isoleren, voldoende ventileren, zo winddicht mogelijk bouwen, verwarmingstoestellen met een goed rendement, opletten met electriciteitsverbruik, opletten met opwarming van het gebouw door de zon.

Wel nieuw is dat dit alles in een nieuwe wetgeving, annex verplichting en boetes bij niet naleving, wordt gegoten.

Wat we ook niet gewoon zijn is dat de aangifte eigenlijk in drie fases gebeurt:

bij de bouwaanvraag
bij de start van de werken
binnen de zes maanden na het ingebruiknemen van het gebouw

Dat dit alles eigenlijk nog maar eens meer werk en meer verantwoordelijkheid voor de architect meebrengt lijkt een bijwerking. Wel heb ik de indruk dat men geleerd heeft uit vorige regelgevingen, veiligheidscoördinatie en de vorige isolatienorm, en dat de intenties er zijn om een vrij ingewikkelde materie werkbaar te maken. Grappig bijvoorbeeld dat als je de software gebruikt, en je voldoet niet aan de normen, de boetes onmiddellijk berekend worden.

Je kan alle informatie vinden op de website van de overheid, energiesparen.be

Wordt zeker vervolgd.

appartementen te sleidinge

Sun, 02 Oct 2005 14:22:52 GMT

Het voorontwerp voor de appartementen in Sleidinge is klaar.

De appartementen zullen gebouwd worden in plaats van de zaal "het spiegelhof" in de Weststraat.

De bouwheer is VH-bouw uit Sint-Laureins.

Het complex bestaat uit:

GELIJKVLOERS

1 appartement (85 m²): met 2 slaapkamers, badkamer, wc, berging, woonkamer, keuken

1 appartement (65 m²): met 1 slaapkamer, badkamer, wc, berging, woonkamer, keuken

5 garages

1e verdiep

1 appartement (85 m²): met 2 slaapkamers, badkamer, wc, berging, woonkamer, keuken, terras

1 appartement (65 m²): met 1 slaapkamer, badkamer, wc, berging, woonkamer, keuken, terras

1 appartement (120 m²): met 3 slaapkamers, badkamer, wc (2), berging, woonkamer, keuken, terras

2e verdiep

1 appartement (85 m²): met 2 slaapkamers, badkamer, wc, berging, woonkamer, keuken, terras

1 appartement (65 m²): met 1 slaapkamer, badkamer, wc, berging, woonkamer, keuken, terras

1 appartement (120 m²):met 3 slaapkamers, badkamer, wc (2), berging, woonkamer, keuken, terras

dak

1 penthouse (110 m²): met 2 slaapkamers, badkamer, wc (2), berging, woonkamer, keuken, terras

gemeenschappelijke delen

lift

fietsenstallingen

Nu op naar de bouwaanvraag.

the block & veiligheid

Wed, 14 Sep 2005 06:37:16 GMT

Ze mogen nog 25 wetten en decreten stemmen over veiligheid in de bouw, met één zo'n aflevering van "the block, Mechelen" van tv zender VT4 is dat allemaal terug naar af.

Ik begrijp eigenlijk niet dat ze die mensen totaal onervaren elkaars leven laten in gevaar brengen en dat dan nog uitzenden ook.

In het stukje van de uitzending dat ik gisteren zag, vloog het steenpuin zo maar van de derde verdieping naar beneden. Het werd met de spade door het raam gegooid, terwijl op de verdiepen daar onder ook mensen aan het werk zijn. Wat als er iemand zijn hoofd door het raam steekt, of buiten komt op het gelijkvloers?

Professionele aannemers worden voor het minste op de vingers getikt, maar hier heeft nog niemand over een stortkoker gehoord?

Ik neem het de deelnemers aan het programma niet echt kwalijk, maar de programmamakers mogen deze mensen geen seconde zo verder laten werken. Ik begrijp ook niet dat de overheid, of de controle op veiligheid hier niet ingrijpt. Je hoeft geen veiligheidscursus gevolgd te hebben, om rillingen over je rug te krijgen en te zien dat er hier om ongelukken gevraagd wordt.

Maar misschien is dat precies de bedoeling van de programmamakers, een spannende life triller.

werven

Tue, 13 Sep 2005 13:51:09 GMT

Enkele impressies van de werfbezoek van deze namiddag.

Een woning te Middelburg

en een woning te Kleit